Estimation théorique
Rue de la Montagne,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Montagne,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 527.000€ et 595.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.270€ et 5.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 54 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 84 | 68 | 315000€ | 3750€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 87 | 310000€ | 3039€ |
2019-09-27 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 110000€ | 917€ |
2021-03-09 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-31 | 3 | IMP FRABOULET | 4 | 64 | 95 | 426000€ | 6656€ |
2019-09-27 | 2 | IMP FRABOULET | 1 | 27 | 18 | 70000€ | 2593€ |
2021-02-16 | 2 | IMP FRABOULET | 1 | 27 | 18 | 210000€ | 7778€ |
2023-01-27 | 7 | IMP FRABOULET | 3 | 107 | 219 | 540000€ | 5047€ |
2023-05-24 | 6 | RUE CHARLES LAISANT | 5 | 148 | 0 | 730000€ | 4932€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 67 | 123 | 200000€ | 2985€ |
2020-10-29 | 7 | RUE GAL DE TORQUAT | 1 | 35 | 0 | 83500€ | 2386€ |
2019-07-26 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 3 | 56 | 63 | 298500€ | 5330€ |
2022-12-23 | 48 | RUE BLANQUI | 4 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2020-07-20 | 21 | RUE TIMOTHEE | 3 | 91 | 233 | 660000€ | 7253€ |
2022-07-21 | 21 | RUE TIMOTHEE | 3 | 91 | 233 | 790000€ | 8681€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2022-04-27 | 12 | RUE GAL DE TORQUAT | 6 | 161 | 406 | 1000000€ | 6211€ |
2022-01-21 | 46 | RUE MELLIER | 4 | 80 | 364 | 925000€ | 11563€ |
2021-12-01 | 23 | RUE TIMOTHEE | 3 | 86 | 235 | 500500€ | 5820€ |
2022-07-08 | 44 | RUE MELLIER | 6 | 143 | 165 | 756700€ | 5292€ |
2020-05-14 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 63 | 270000€ | 5400€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 80 | 126 | 600000€ | 7500€ |
2021-07-28 | 5 | AV NOEL | 3 | 53 | 138 | 360000€ | 6792€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 91 | 108 | 540400€ | 5938€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 760000€ | 4935€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 935000€ | 6071€ |
2021-11-15 | 33 | RUE BLANQUI | 4 | 78 | 480 | 460000€ | 5897€ |
2022-12-23 | 17 | RUE METZINGER | 4 | 147 | 217 | 865000€ | 5884€ |
2022-07-04 | 33 | BD PASTEUR | 6 | 148 | 251 | 803400€ | 5428€ |
2020-10-15 | 23 | AV NOEL | 5 | 85 | 90 | 470000€ | 5529€ |
2022-09-14 | 9010 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 4 | 90 | 298 | 477500€ | 5306€ |
2022-07-22 | 41 | RUE MELLIER | 8 | 232 | 678 | 1600000€ | 6897€ |
2022-06-15 | 18 | RUE METZINGER | 2 | 57 | 78 | 233000€ | 4088€ |
2022-06-21 | 19 | BD PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2019-12-20 | 7 | AV DOCTEUR TOUAILLE | 6 | 120 | 861 | 974000€ | 8117€ |
2022-04-28 | 84 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 110 | 240 | 508500€ | 4623€ |
2019-05-28 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 76 | 300 | 285000€ | 3750€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE LA HUNAUDAIS | 5 | 124 | 199 | 625000€ | 5040€ |
2022-02-07 | 87 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 39 | 43 | 229900€ | 5895€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DE LA HUNAUDAIS | 2 | 47 | 108 | 85000€ | 1809€ |
2022-11-15 | 32 | RUE BLANQUI | 2 | 44 | 88 | 315000€ | 7159€ |
2020-05-15 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 78 | 75 | 275000€ | 3526€ |
2021-07-07 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 98 | 261 | 716920€ | 7316€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 59 | 38 | 300000€ | 5085€ |
2022-07-08 | 9021 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 140 | 250 | 425150€ | 3037€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 102 | 112 | 540000€ | 5294€ |
2022-06-27 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 89 | 161 | 436000€ | 4899€ |
2019-05-29 | 30 | RUE AMPERE | 5 | 87 | 480 | 155000€ | 1782€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA SALLE VERTE | 5 | 140 | 249 | 840000€ | 6000€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 109 | 663 | 1117600€ | 10253€ |
2021-02-16 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 314500€ | 2621€ |
2021-09-30 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 525000€ | 4375€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE LA CONSERVERIE | 4 | 151 | 235 | 718000€ | 4755€ |
2021-07-13 | 4 | RUE BLANQUI | 5 | 112 | 226 | 639936€ | 5714€ |
2019-11-22 | 12 | CHE DE LA HUNAUDAIS | 5 | 108 | 229 | 475000€ | 4398€ |
2022-12-30 | 32 | RUE LUCIEN BAGRIN | 3 | 85 | 313 | 445000€ | 5235€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DE LA CONFISERIE | 3 | 45 | 36 | 180000€ | 4000€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MARCEL SCHWOB | 6 | 123 | 0 | 508800€ | 4137€ |
2019-07-29 | 3 | RUE BLANQUI | 5 | 89 | 72 | 383000€ | 4303€ |
2021-03-05 | 80 | BD DE L EGALITE | 3 | 54 | 0 | 350000€ | 6481€ |
2022-12-05 | 37 | RUE AMPERE | 3 | 64 | 87 | 338095€ | 5283€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTYON | 4 | 140 | 343 | 624175€ | 4458€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 110 | 136 | 550000€ | 5000€ |
2022-09-15 | 16 | AV LT PHILIPPE MALLET | 5 | 90 | 884 | 827000€ | 9189€ |
2019-11-29 | 31 | RUE MARCEL SCHWOB | 5 | 130 | 513 | 767500€ | 5904€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DE LA CONFISERIE | 4 | 76 | 86 | 350000€ | 4605€ |
2023-02-07 | 37 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 153 | 215 | 780000€ | 5098€ |
2022-06-07 | 96 | BD DE L EGALITE | 4 | 144 | 98 | 706680€ | 4908€ |
2021-12-17 | 50 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 132 | 182 | 540000€ | 4091€ |
2019-10-31 | 14 | AV LT PHILIPPE MALLET | 6 | 136 | 434 | 397000€ | 2919€ |
2022-12-27 | 14 | AV LT PHILIPPE MALLET | 6 | 136 | 434 | 730000€ | 5368€ |
2022-07-29 | 72 | BD DE L EGALITE | 4 | 92 | 117 | 509000€ | 5533€ |
2019-07-31 | 68 | BD DE L EGALITE | 3 | 63 | 62 | 289400€ | 4594€ |
2021-09-15 | 68 | BD DE L EGALITE | 3 | 63 | 62 | 322500€ | 5119€ |
2022-10-07 | 98 | BD DE L EGALITE | 3 | 118 | 50 | 381000€ | 3229€ |
2022-04-29 | 4 | CHE RENAUD | 6 | 110 | 230 | 857000€ | 7791€ |
2021-09-22 | 42 | BD PASTEUR | 7 | 163 | 454 | 660000€ | 4049€ |
2023-04-21 | 8 | RUE GUILBAUD | 3 | 57 | 102 | 330000€ | 5789€ |
2019-07-16 | 1 | IMP LE GLOBE | 6 | 138 | 411 | 477000€ | 3457€ |
2022-06-23 | 44 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 166 | 493000€ | 4214€ |
2020-12-15 | 1 | RUE ABBE DE L EPEE | 6 | 164 | 134 | 670000€ | 4085€ |
2023-06-21 | 9 | RUE MONTYON | 4 | 112 | 215 | 850000€ | 7589€ |
2021-09-27 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 1 | 18 | 27 | 76550€ | 4253€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-09 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 150000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 250000€ | 2841€ |
2022-01-28 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 313600€ | 3564€ |
2019-10-17 | 62 | BD DE L EGALITE | 7 | 170 | 148 | 560000€ | 3294€ |
2019-12-30 | 12 | RUE LUCIEN BAGRIN | 7 | 184 | 890 | 850994€ | 4625€ |
2021-07-20 | 48 | BD PASTEUR | 9 | 160 | 338 | 800000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 235000€ | 3917€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 470000€ | 7833€ |
2020-11-02 | 60 | BD DE L EGALITE | 2 | 79 | 110 | 240000€ | 3038€ |
2020-05-14 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 375000€ | 5068€ |
2022-07-28 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 440000€ | 5946€ |
2022-05-25 | 21 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2020-05-29 | 54 | RUE NICOLAS APPERT | 3 | 48 | 55 | 258500€ | 5385€ |
2020-11-23 | 8 | AV LT PHILIPPE MALLET | 4 | 67 | 285 | 540000€ | 8060€ |
2020-09-21 | 105 | BD DE L EGALITE | 3 | 100 | 102 | 340000€ | 3400€ |
2020-05-28 | 14 | RUE MARCEL SCHWOB | 4 | 103 | 244 | 415000€ | 4029€ |
2019-12-16 | 49 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 150 | 397 | 757520€ | 5050€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU PRINQUIAU | 4 | 100 | 372 | 610000€ | 6100€ |
2022-10-27 | 12 | IMP EMILE ZOLA | 2 | 55 | 269 | 435000€ | 7909€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DES AVENEAUX | 1 | 32 | 213 | 167000€ | 5219€ |
2022-08-11 | 17 | RUE MARCEL SCHWOB | 3 | 60 | 151 | 310000€ | 5167€ |
2021-12-29 | 111 | BD DE L EGALITE | 2 | 45 | 198 | 250000€ | 5556€ |
2021-09-15 | 59 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 50 | 6 | 180000€ | 3600€ |
2019-06-28 | 4 | RUE LUCIEN BAGRIN | 3 | 78 | 207 | 500000€ | 6410€ |
2021-03-03 | 2 | RUE LUCIEN BAGRIN | 2 | 43 | 54 | 260000€ | 6047€ |
2021-06-14 | 56 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 90 | 420000€ | 5250€ |
2019-11-15 | 52 | BD DE L EGALITE | 7 | 130 | 155 | 564000€ | 4338€ |
2023-03-17 | 2 | CHE BARBIER | 6 | 178 | 240 | 812000€ | 4562€ |
2020-05-18 | 76 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 40 | 58 | 176000€ | 4400€ |
2022-12-09 | 76 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 51 | 58 | 365000€ | 7157€ |
2021-01-22 | 59 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 110 | 58 | 420000€ | 3818€ |
2021-03-29 | 23 | RUE RENAN | 3 | 62 | 143 | 468000€ | 7548€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 42 | 135 | 309000€ | 7357€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 130 | 208 | 690000€ | 5308€ |
2020-09-29 | 117 | BD DE L EGALITE | 7 | 128 | 384 | 750000€ | 5859€ |
2022-12-14 | 25 | RUE RENAN | 5 | 92 | 128 | 453200€ | 4926€ |
2021-01-06 | 3 | AV DES LAURIERS | 5 | 104 | 167 | 390000€ | 3750€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2019-05-24 | 3 | RUE LUCIEN BAGRIN | 3 | 85 | 331 | 500000€ | 5882€ |
2022-10-14 | 46 | BD DE L EGALITE | 4 | 65 | 153 | 585000€ | 9000€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU BOIS DE HERCE | 4 | 109 | 130 | 390000€ | 3578€ |
2021-09-01 | 5 | AV DES LAURIERS | 2 | 72 | 332 | 740000€ | 10278€ |
2020-12-28 | 26 | BD ST AIGNAN | 4 | 120 | 320 | 600000€ | 5000€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU PRINQUIAU | 4 | 107 | 327 | 435200€ | 4067€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE PILLEUX | 4 | 83 | 163 | 523000€ | 6301€ |
2020-12-30 | 34 | RUE RENAN | 5 | 144 | 274 | 775000€ | 5382€ |
2021-10-14 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 95 | 0 | 572000€ | 6021€ |
2022-02-18 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 5 | 126 | 0 | 610250€ | 4843€ |
2020-04-10 | 88 | RUE NICOLAS APPERT | 6 | 242 | 175 | 734000€ | 3033€ |
2022-07-29 | 52 | BD ST AIGNAN | 5 | 103 | 107 | 519000€ | 5039€ |
2019-12-09 | 44 | BD ST AIGNAN | 7 | 170 | 200 | 795000€ | 4676€ |
2021-02-25 | 82 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 44 | 142 | 155000€ | 3523€ |
2019-08-19 | 92 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 75 | 70 | 440000€ | 5867€ |
2019-08-27 | 9010 | CHE DES RIVIERES | 4 | 100 | 189 | 168000€ | 1680€ |
2022-04-29 | 9007 | CHE DES RIVIERES | 2 | 48 | 183 | 430000€ | 8958€ |
2022-03-07 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 78 | 96 | 450000€ | 5769€ |
2021-05-18 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 257 | 300000€ | 4286€ |
2020-02-28 | 77 | RUE GALILEE | 4 | 100 | 193 | 420000€ | 4200€ |
2020-05-15 | 1 | CHE BERNIER | 5 | 155 | 280 | 747500€ | 4823€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DU BOIS DE HERCE | 7 | 172 | 539 | 560000€ | 3256€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 107 | 460 | 445000€ | 4159€ |
2019-06-06 | 7 | PAS PROUTIER | 5 | 149 | 423 | 814000€ | 5463€ |
2021-03-15 | 87 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 136 | 157 | 710000€ | 5221€ |
2022-07-12 | 20 | RUE LOUISE ANTONINI | 3 | 31 | 78 | 399000€ | 12871€ |
2022-01-28 | 33 | RUE (PETITE) DANTON | 2 | 34 | 34 | 161750€ | 4757€ |
2021-12-09 | 18 | RUE RENAN | 4 | 139 | 231 | 675000€ | 4856€ |